Требования покупателей к соотношению площадей земельных участков и загородных домов изменились
Содержание:
Требования покупателей к соотношению площадей земельных участков и загородных домов изменились
Соотношение размеров земельного участка и построенного на нем жилого дома не является четко определенным параметром. Его значение меняется в зависимости от конъюнктуры рынка недвижимости, класса объекта застройки и предпочтений конкретного владельца. Специалисты считают, что оптимально размеры участка и стоящего на нем коттеджа должны соотноситься как 2 к 1, то есть постройка не может занимать более трети площади земельного надела. Кроме того, возведение большого здания на маленьком участке чревато нарушением закона: согласно СНИП (строительных норм и правил), расстояние от стены дома до границы соседнего участка должно составлять не менее трех метров.
Увеличение стоимости земли внесло свои коррективы в планирование коттеджных поселков. Сегодня многие потенциальные покупатели предпочитают приобретать небольшие участки, но дома хотят возводить достаточно крупные. В поселках эконом-класса растет количество просторных таунхаусов и дуплексов, построенных на маленьких наделах (например, дом площадью 350 кв. метров на 6 сотках).
Стремясь удовлетворить требования как можно большего числа потенциальных покупателей, девелоперы предлагают почти в каждом поселке как крупные (25–30 соток), так и очень скромные (6–8 соток) участки. По-видимому, объекты, разделенные на наделы одинаковой площади и застроенные схожими по размеру домами, перестали быть актуальными.
