• Новости
  • Программа государственной поддержки ипотечного кредитования продлена на год

Программа государственной поддержки ипотечного кредитования продлена на год

Государственная программа поддержки ВЭБом ипотечного кредитования начала действовать в 2010 году по поручению правительства. В ней приняли участие Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и 11 крупнейших банков. Смысл проекта в следующем: кредитные организации оформляют сделки по ипотеке и выпускают облигации в рамках затраченных средств. ВЭБ выкупает (секъюритизирует) у банков эти ценные бумаги при условии, что кредитная ставка по соответствующим ипотечным сделкам не превышает 11% годовых в рублях. Предполагалось, что в за время действия проекта будет выкуплено облигаций в общей сложности на 210 млрд. рублей.

Программа оказалась очень эффективной. По мнению специалистов, она не только помогла снизить ставки по ипотечным кредитам и дала возможность банкам получать гарантированный доход (маржу) по таким сделкам в размере 4%. Реализация проекта в известной степени стабилизировала ипотечный рынок, усилив интерес населения к покупке жилья в кредит, и способствовала активизации жилищного строительства.

С начала работы программы было выдано почти 88 тысяч кредитов на сумму около 140 миллиардов рублей. В результате гражданами приобретено 3,3 миллиона квадратных метров жилья. На сегодняшний день проект выполнен на 95%, однако большинство банков-участников считают, что его действие необходимо пролонгировать. Дело в том, что строительство более 70% жилых площадей, купленных в ипотеку, еще не завершено, право собственности на них не оформлено. Ценные бумаги, относящиеся к таким сделкам, не подлежат секъюритизации.

Учитывая важность проекта, премьер-министр России Дмитрий Медведев 28 мая выступил с инициативой продления сроков выкупа ипотечных облигаций. Потребуется не менее года, чтобы закончить строительство купленных в ипотеку жилых площадей, оформить права собственности на них и секъюритизировать ценные бумаги. По решению Наблюдательного совета Внешэкономбанка, срок действия программы продлен до 31 декабря 2014 года.

Источник: www.lesstroy.net

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.