• Новости
  • Московская область заняла первое место по количеству обманутых покупателей загородной недвижимости

Московская область заняла первое место по количеству обманутых покупателей загородной недвижимости

Ежегодно на рынке подмосковной недвижимости заключается множество сделок, не соответствующих российским законам. По количеству обманов покупателей МО держит печальное первое место в стране.

Вот наиболее частые ситуации, в которые в последние несколько лет попадали неопытные приобретатели загородной недвижимости, и способы их избегания:

1. Покупка квартиры в многоэтажном доме, возведенном на дачном участке. Такое строительство является незаконным. Дом не будет официально зарегистрирован, поэтому покупатели не смогут стать законными собственниками квартир. Еще до проверки документов вы должны насторожиться, если дом, построенный в дачном поселке, имеет более трех этажей, и в нем проживает более одной семьи.

2. Покупка жилья одновременно с другим приобретателем. Покупая дом у застройщика коттеджного поселка, надо подписывать договор долевого участия. Это убережет вас от жуликов, продающих жилье двум покупателям одновременно.

3. Остановка строительства в связи с банкротством девелопера. Есть несколько способов урегулирования такой ситуации, но все они ненадежны и работают очень медленно. Чтобы не оказаться беспомощным владельцем «долгостроя», следует заранее оформить страховку на случай банкротства девелопера.

4. Качество построенного жилья не соответствует условиям договора. Во избежание неприятностей, внесите в договор пункт о том, что произведете окончательный расчет с застройщиком только после официальной приемки здания.

5. Дом или земля не оформлены в собственность покупателя. Особенно неприятными бывают случаи, когда застройка происходит на участке, принадлежащем не застройщику и не покупателю, а третьему лицу, которое впоследствии может объявить дом незаконным. Во избежание таких ситуаций следует заранее тщательно изучать все документы о праве собственности на землю.

Источник: www.lesstroy.net

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.