• Новости
  • Государство несет убытки из-за неадекватной кадастровой оценки земель

Государство несет убытки из-за неадекватной кадастровой оценки земель

Правительственные чиновники серьезно обеспокоены сложившейся практикой применения закона о налоге на недвижимость, который требует исходить при налогообложении из кадастровой стоимости объектов. Владельцы в массовом порядке обжалуют кадастровую оценку своей собственности, а государство несет убытки.

Сегодня процесс кадастровой оценки земель не является прозрачным и адекватным. Нередки случаи, когда кадастровая стоимость участка земли превышает его рыночную цену в десятки раз. Кроме того, земли условно поделены на так называемые «кадастровые кварталы», внутри каждого из которых стоимость единицы площади оценивается одинаково. Оценка участков проводится массово, без учета особенностей конкретных наделов, причем СРО (саморегулируемые организации), производящие оценочные работы, никакой ответственности за их результаты не несут.

Землевладельцы, которых не устраивают результаты оценки недвижимости, обжалуют их в судах, привлекая в качестве ответчика Кадастровую палату. Около половины таких исков удовлетворяется, и государству (как проигравшей стороне) приходится оплачивать судебные издержки. Вдобавок, бюджет недополучает те суммы, которые должны были быть внесены в качестве налоговых или арендных платежей.

По мнению главы Высшего арбитражного суда, в рамках существующего законодательства исправить ситуацию не представляется возможным. Требуется внести поправки в федеральный закон «Об оценочной деятельности», которые регламентировали бы ответственность СРО за их работу. Вступление в СРО быстро, без лишних затрат. позволило привлекать в качестве ответчиков по спорным искам региональные власти, которые заказывают оценку объектов недвижимости и юридически закрепляют ее результат.

Источник: www.lesstroy.net

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.