• Новости
  • 64% новых проектов на рынке Подмосковья представлено форматом УБП

64% новых проектов на рынке Подмосковья представлено форматом УБП

рынок загородной недвижимостиПо данным аналитиков, за 2014 год рынок загородной недвижимости Подмосковья пополнился практически вдвое меньшим количеством поселков. В 2013 было 90 проектов, в нынешнем – только 49. Основной упор застройщики делают на участки без подряда (УБП) – 64% от общего числа новых проектов.

По мнению специалистов, девелоперы выбирают такой формат недвижимости по двум причинам:

  • - наибольшая популярность среди покупателей;
  • - наименьший риск.

Что и не удивительно, ведь в таком случае новый собственник участка может самостоятельно выбрать проект дома, компанию, которая его будет строить и материалы, из которого он быдет возводиться. При желании это может быть кирпич или дерево, покрытое обычным металлом или черепицей, приспособленной под снегозадержатели, с отделкой сайдингом или  штукатуркой. В этом случа вариантов действительно масса на любой вкус и кошелек.

Диапазон цен в поселках с участками без подряда довольно широкий – от 25 тыс. руб. до полумиллиона за сотку. Средний показатель – 167 тыс. руб. Размер участков небольшой – около 6-12 соток. Девелоперы ориентируются на спрос, так что основная масса объектов – жилые дома эконом и комфорт-класса. Элитную загородную недвижимость представляет только один новый поселок. Проектов бизнес-класса – 8, что ровно в пять раз меньше количества объектов класса эконом.

Рынок новых поселков Подмосковья отражает тенденцию почти идеального соотношения спроса и предложения. Покупатели заинтересованы в приобретении недвижимости стоимостью до 1 млн руб. Расположение таких объектов – зона 30-60 км от МКАД. Специалисты акцентируют на том, что несколько лет назад «дачный пояс» был намного ближе. А в свете последних геополитических событий и усложнения экономики ситуация вряд ли изменится «в обратку».

Источник: www.lesstroy.net

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.