• Новости
  • Спрос на аренду загородных домов растёт, а предложение падает

Спрос на аренду загородных домов растёт, а предложение падает

Жаркое лето подогревает интерес горожан к загородной недвижимости. Но далеко не у всех есть возможность купить собственный дом, а вот снять домик на время отпуска или на выходные — совсем другое дело. Краткосрочная аренда — это и проще, и дешевле. Вот только найти свободный коттедж в самый разгар лета проблематично.

Арендодатели, зная о высоком спросе на загородку, естественно повышают цены. По некоторым данным, только за последние 2 недели рост цен составил 10%. Тем не менее, спрос на недвижимость есть и даже с повышенной стоимостью дома разбирают. За те же две недели объём предложения в этом секторе уменьшился на 24%!

Сегодня самый простенький и дешёвый домик в пределах 10 км от МКАД стоит 22 тысячи рублей в месяц, самый дорогой особняк площадью 1000 кв. м обойдётся в 70 тысяч долларов. За дома эконом-класса просят 60-80 тысяч рублей. Средняя аренда в этом районе составляет 176 тысяч рублей в месяц.

В зоне 10-30 км от МКАД средняя стоимость аренды составляет 127 тысяч рублей в месяц: от 17 тыс. руб. за самый дешёвый дом до 110 тыс. долларов за аренду коттеджа на Рублёво-Успенском шоссе. Средняя стоимость аренды эконом-жилья оценивается в 35 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса — в 120 тысяч.

При удалении от МКАД на 30-60 км средняя аренда загородного дома обойдётся в 70 тысяч рублей в месяц. Стоимость самого простенького дома составляет 15 тысяч рублей, самого дорогого объекта — миллион рублей. Комфортный экономичный дом обойдётся около 30 тыс. руб.

Наибольший объём предложения эконом-жилья находится дальше 60 км от МКАД. Стоимость его аренды составляет 20-30 тысяч рублей в месяц. Средняя же сумма аренды на этом участке оценивается в 53 тысяч.

Большая часть спроса (около 55%) приходится на дома в средней ценовой категории (30-100 тыс. руб.), однако объём предложений на них значительно ниже — всего треть от общего количества сдаваемых в аренду коттеджей. К тому же большая часть арендаторов хочет снять дом на короткий период, что невыгодно арендодателям. Большая часть таких домов уже разобрана.

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.