Популярность схемы trade-in на рынке загородной недвижимости растет
Содержание:
Многие россияне сегодня хотели бы переехать из городских квартир в загородные дома. Пользу перемен такого рода понимают и пенсионеры, стремящиеся к здоровому образу жизни, и молодые родители, мечтающие растить своих детей поближе к природе. Однако далеко не каждый горожанин обладает средствами, необходимыми для приобретения загородного жилья. Решением проблемы может быть оформление сделки по схеме trade-in.
Способ покупки недвижимости с помощью trade-in — не что иное, как давно известный «обмен с доплатой». Сегодня он реализуется следующим образом: застройщик или риелтор получает старое жилье покупателя в качестве оплаты за новое. В варианте «город на город» этот способ прекрасно отработан и широко практикуется, но при обмене городской квартиры на новый загородный коттедж, схема trade-in нередко осложняется.
Одной из проблем является явное завышение цены продаваемой городской квартиры. Оценка ее реальной стоимости требует независимой экспертизы. Расходы на ее проведение, поиск покупателя квартиры и оформление всех документов обычно ложится на плечи застройщика, что не повышает популярность trade-in среди продавцов загородной недвижимости. Сейчас такие схемы продаж реализуют только крупные девелоперы, имеющие опыт подобных сделок. Однако, учитывая количество желающих воспользоваться «обменом с доплатой» (по оценкам экспертов, не менее 40% потенциальных покупателей загородного жилья), можно надеяться, что схема trade-in на рынке российской недвижимости будет развиваться.
