Как правильно выбрать земельный участок для загородного дома
Содержание:
Когда вы ищете земельный участок под застройку, то должны определиться на счет некоторых вопросов еще до покупки. Необходимо точно знать, с какой целью вы покупаете землю: для дачного сезона или для основного жилья? В связи с этим, обратите внимание на следующие критерии выбора.
1. Транспортная доступность
Переехав в загородный дом, вы все так же будете связаны со своей обычной жизнью – работой, учебой, друзьями и т.д. Для того чтобы не терять контакты, выбирайте участок в наиболее приближенной к необходимым районам местности. Или хотя бы с удобной транспортной развязкой. Даже если вы строите дачу, транспортная доступность тоже важна.
2. Размер земельного участка
В первую очередь, вы будете исходить из собственного бюджета. Но для большого дома в любом случае потребуется достаточно обширная прилегающая территория. Приблизительно рассчитать необходимую площадь земли можно по формуле: 1 сотка на каждые 10 кв. м жилья.
3. Географические параметры
Участок земли должен быть пригодным для строительства. Во многих ситуациях геодезические условия местности могут помешать возведению дома. Поэтому необходимо выяснить:
- характер территории (в низине или на болотистой местности дом лучше не строить);
- расположение и тип почвы (хорошая ориентация дома – на южное или юго-восточное направление);
- уровень грунтовых вод (плохо, когда слишком высокие).
4. Наличие коммуникаций
Идеально, когда на участок уже проведены свет, газ, водопровод и канализация. Для сезонных дачников вполне может хватить электричества, тогда как для постоянного проживания в загородном доме необходима его газификация. Иначе на отопление дома будут уходить баснословные суммы денег. Если водопровода и канализации нет, то важно узнать, как их можно будет проложить. Установка септика или проведение отдельной линии газопровода существенно увеличит затраты на строительство.
Также не стоит забывать об экологии местности, наличии обжитой инфраструктуры, соседях и т.п. Подойдите к выбору земельного участка со всей ответственностью, ведь загородный дом – это ваша крепость на долгие годы.
