Когда дача становится самостроем?
Содержание:
Случается, что вскоре после долгожданного окончания строительства загородного дома или дачи хозяева постройки вместо поздравительных открыток получают повестку в суд. Иски в суд подают владельцы соседних участков, которые требуют признать постройки незаконными и такими, которые подлежат сносу.
Адвокаты сообщают, что чаще всего «самостройные» дела открываются именно по инициативе соседей. Незаконные постройки беспокоят соседей, участки которых принадлежат садовым товариществам, поскольку дома соседей затеняют их участки.
Согласно требованиям законодательства, самовольной считается постройка, которая возведена на не предназначенном для застройки участке. Самовольным считается и строение, на возведение которого не были получены соответствующие градостроительные документы, либо возведенное с нарушением их требований.
В то же время разрешение на строительство домика в садовых товариществах не требуется. Кроме того, закон не предусматривает четких критериев, по которым индивидуальный частный дом, предназначенный для постоянного проживания, можно было бы отличить от садового домика. Поэтому в суде будет устанавливаться, не нарушает ли постройка строительные и градостроительные нормы и правила, а также законные права других лиц.
