Классические русские и канадские загородные дома
Содержание:
Дом должен быть надежным, и как заказчику разобраться в этом — об этом как раз и пойдет речь.
Брусовые дома
Качество деревянных домов:
Самый классический дом, не считая, пожалуй, рубленный из бревна — это дом из пиленого бруса. Достаточно большая часть сельских жителей России до сих пор живет именно в таких домах. Традиционно такие дома строятся из бруса сечением 150х150. И существует две технологии такого строительства: в два этапа и в один этап.
а) В два этапа. Сначала возводятся стены и крыша, как правило, под рубероидом. И это оставляется усаживаться на год. Через год наступает этап отделки. Стены дома еще раз конопатятся, где это необходимо, в доме стелются полы, подшиваются потолки, устанавливаются двери и окна, крыша покрывается постоянным кровельным материалом. Делается остальная отделка — внутренняя обшивка вагонкой, установка наличников, подоконников и т.п. После этого в доме можно жить. Снаружи дом нередко также обшивается сайдингом, вагонкой, блок-хаусом, имитацией бруса или еще каким-нибудь отделочным материалом.
б) Сегодня многие семьи предпочитают заказывать строительство дома в один этап, когда практически весь цикл работ выполняются за один раз. Ориентировочно, само строительство такого дома будет занимать от 3 до 6 недель, в зависимости от размера. В таком доме сразу стелятся утепленные полы, устанавливаются двери, окна, лестница на 2-й мансардный или капитальный этаж. Мансарда утепляется и обшивается вагонкой. Единственной, пожалуй, важной особенностью является то, что над дверями и окнами в брусовых стенах оставляется зазор около 5 см, чтобы при усадке не происходила деформация оконных и дверных блоков. В таком доме сразу можно жить при соблюдении определенных условий его эксплуатации.
Улучшенным, по сравнению, классическим пиленным брусом, материалом является профилированный брус, производимый на станках. Его особенность в том, что боковые поверхности у него строганные, а верх и низ имеют замки специальной формы, благодаря чему происходит лучшее соединение венцов и лучшая теплозащита. Поверхности стен таких домов уже не требуют дополнительной обработки.
Какими ни в коем случае не должны быть дома из бруса. У каких компаний нельзя заказывать:
1. Гарантия должна быть хотя бы 2 года. Дело в том, что часто брак в строительстве начинает проявляться со второго года — потекла крыша, сгнил черновой пол, развернуло венцы, появились после усадки щели в стенах, перекосились окна и двери, отошла обшивка. Поэтому стоит выбирать компании, работающие долго и стабильно, например, не менее восьми лет, и дающие гарантию от 3-х лет.
2. Не использовать бетонные блоки в качестве фундамента. Для почв московского региона при строительстве деревянных домов очень хорошо подходит малозаглубленный ленточный армированный монолитный фундамент.
3. Венцы стен обязательно должны собираться на деревянные нагели и ни в коем случае не на гвозди, лукаво называемые многими горе-строителями «железными нагелями». Даже если они говорят, что под эти гвозди просверливаются отверстия, верить этому нельзя, поскольку проверить это никак невозможно. Иногородний рабочий обязательно упростит себе работу и просто забьет гвоздь топором. А дрели у таких бригад зачастую вовсе нет.
4. Важно внимательно рассмотреть конструкцию окон, чтобы при боковых дождях вода не затекала внутрь, не скапливалась там и не становилась причиной преждевременной порчи как окна, так и самого дома.
5. Опасно заказывать дом из бруса толщиной 100 мм. Дело в том, что такой материал очень часто коробит. Особенно, если при распиловке на пилораме брус выходит из внешней части бревна. Тогда при высыхании в первых год такой брус идет винтом вдоль оси, и появляются неустранимые щели. И количество такого материала в партии составляет порядка 10%. Еще одна особенность: чем тоньше брус — тем больше на его боковых поверхностях при высыхании образуется продольных трещин.
В последнее время популярными стали дома из клееного бурса. Скорее всего, это мода, как в свое время была мода на дома из оцилиндрованного бревна. Нужно понимать, цена «нормального» клееного бруса в 2-3 раза дороже обычного. Если же вам попадается дешевый клееный брус, сравнимый по цене с простым или профилированным брусом, то это должно вас сильно насторожить. Скорее всего внутри такого бруса находятся совсем дешевые пиломатериалы самого низкого сорта, а при изготовлении используется самая упрощенная технология.
Кстати, хорошей заменой клееного бруса в доме для постоянного проживания может стать профилированный брус толщиной 200 мм. Через год после усадки дом из такого бруса мало чем будет отличаться от дома из клееного по теплозащите, а по экологии натуральное дерево без сомнения будет лучше.
Ориентировочной ценой дома из бруса, готового для постоянного проживая — 9-11 тыс. руб/м2. Эти цены определяются ценой на материалы.
Более низкие цены — достигаются за счет плохих материалов и экономии на несущих и отделочных комплектующих.
Каркасные дома
Они сейчас очень популярны. Достоинства — быстро возводятся, возможна практически любая планировка, а также применение широкого спектра отделочных материалов Часто не просто определить, что дом построен по каркасной технологии. Также плюсом является то, что дом строится в один этап и в него можно заезжать сразу после сдачи. Характерных срок строительства каркасного дома — чуть дольше брусового деревянного.
Также большим достоинством является цена. Каркасные дома находятся в той же ценовой категории, что и брусовые.
Но в каркасных домах подводных камней гораздо больше. На что нужно обратить особое внимание:
1. Чтобы каркас был изготовлении из доски сечения 150х50. В этом случае получится хорошая несущая конструкция.
2. Чтобы конструкция каркаса имела укосы — деревянные диагональные элементы, обеспечивающие жесткость при боковых нагрузках. Очень часто можно встретить конструкции, где эту функцию придания жесткости выполняют плиты OSB или вагонка, которые, по сути, несущими материалами не являются.
3. Чтобы утеплитель был не рулонным, а плитным. Иначе, в несколько ближайших лет может произойти оседание минеральной ваты внутри полостей каркаса, и дом станет холодным.
4. Еще очень важным элементом настоящей каркасной технологии является вентиляционный зазор между стеной и сайдингом. Необходимость его объясняется так. В холодное время тепло передается изнутри наружу. И дойдя до сайдинга теплый воздух встречается с холодным сайдингом. В этом случае на внутренней поверхности сайдинга выпадает роса. И важно, чтобы эта влага не попадала в утеплитель, что и обеспечивает зазор в 2 см. Также в этом зазоре происходит естественная вентиляция, за счет зазоров внизу и вверху наружной облицовки.
Нужно понимать, что в каркасных домах гораздо больше скрытых работ, и они требуют большей квалификации от строителей. Поэтому, если образцы каркасов в строительных компаниях, их чертежи или сами компании у вас не вызывают доверия, то лучше продавцов даже и не пытаться слушать, а искать тех, у которых дома получаются по-настоящему надежными.
